“L’approvazione da parte della Regione Veneto della Valutazione Ambientale Strategica (VAS) relativamente alle aree ex Saifecs ed ex Ricamificio non cambia la nostra opinione estremamente critica circa il pesante impatto che gli interventi previsti, se realizzati, comporteranno sul tessuto urbanistico e ambientale di San Giovanni Lupatoto”. A dichiaralo è il segretario della locale sezione della Lega, Mattia Stoppato, il quale aggiunge come “l’insediamento di 650 abitanti teorici ed un carico di circa 1300 ulteriori veicoli andranno a pesare su un traffico già congestionato in molte ore della giornata. Quando ero assessore all’Urbanistico avevo chiesto un drastico abbassamento della volumetria , ma probabilmente questo è stato il motivo per cui il sindaco mi ha tolto la delega preferendo darla a quale assessore più accondiscendente”. Perentorio è quindi l’invito che Stoppato rivolge all’amministrazione comunale, ovvero “di rivedere i due progetti prima di portarli in consiglio comunale per l’approvazione, meglio ancora di lasciare che sia il prossimo sindaco ad occuparsene visto che quello attuale, Gastadello, è sempre più isolato politicamente rappresentando ormai poco più sé stesso”.
Sull’area ex Saifecs, in particolare, interviene l’arch. Marco Bottacini, membro del direttivo e responsabile urbanistica per la Lega di San Giovanni Lupatoto, precisando che “La VAS della Regione Veneto si riduce ormai a una mera formalità burocratica, un passaggio sterile volto solo ad adempiere a un obbligo di legge. Lo dimostra il fatto che la sua redazione si traduce, in modo sistematico e preconfezionato, in un esito costantemente positivo: un semplice “timbro verde” che non ha alcuna reale forza incisiva. Questa procedura non esercita alcuna reale funzione di tutela né incide minimamente sulla stesura del Piano urbanistico delle aree ex Saifecs ed ex Ricamificio.” E’ utile ricordare che “la convezione urbanistica del marzo 2019 è decaduta e l’area quindi è tornata ad essere non pianificata o in termini tecnici definita area bianca. Se quindi inizialmente era prevista una volumetria pari a 85.000 mc., nelle zone bianche, più che altro, sono ammesse solo opere di risanamento e restauro o ristrutturazione. Il suo valore commerciale è quindi equiparabile a quello di un campo agricolo o anche meno, così come previsto dalla legge regionale 11/2004”.
Nell’ipotesi, aggiunge Bottacini “di un valore di 15.000 euro a campo, il valore complessivo sarebbe di 416.628 euro. Con la relazione di stima asseverata del valore attuale dell’area ex Saifecs, redatta da un libero professionista e non dall’Agenzia delle Entrate come aveva affermato inizialmente il sindaco, la valutazione del maggior valore generato era stabilito in 3.209.000 euro. Applicando i medesimi criteri aggiornando il solo valore dell’area (416.628 euro), il beneficio pubblico corrisponderebbe a 5.100.686,00 euro, un incremento pari al 64%, questo nell’ipotesi di confermare la volumetria proposta”.
Pertanto, conclude Bottacini, “i valori perequativi palesemente datati, a nostro avviso, potrebbero accrescere per i consiglieri comunali che esprimeranno il voto favorevole, il concreto rischio di incorrere in eventuali responsabilità erariali e doverne quindi rispondere personalmente e patrimonialmente dinanzi alla Corte dei Conti”.